VERMIETUNG VON IMMOBILIEN
ISI-IMMOBILIEN findet Ihren idealen Mieter.
Eine Neuvermietung bedeutet stets eine wesentliche Weichenstellung. Gerade hochwertige Objekte erfordern dabei besondere Sorgfalt bei der Mieterauswahl. Vor diesem Hintergrund sorgen wir für eine perfekte Inszenierung Ihrer Immobilie, sprechen von vornherein den passenden Interessentenkreis an und sichern Ihnen eine sorgfältige Mieterauswahl zu. Wir organisieren eine Kennenlerntermin mit ihrem „perfekten Mieter“, arbeiten den Mietvertrag aus und begleiten die Übergabe.
DER WEG ZUR ERFOLGREICHEN VERMIETUNG
1. Marktgerechte Mietpreis-Ermittlung
Ich berate Sie bei der Ermittlung des erzielbaren, realistischen Mietpreises. Meine langjährige Erfahrung und umfangreiche Kenntnis des Immobilienmarktes und der Region kommen Ihnen hierbei zu Gute.
2. Professionelle Präsentation
Sorgfältig recherchierte Fakten und transparente Unterlagen sind die beste Grundlage, um den passenden Mieter zu finden und ein reibungsloses Mietverhältnis zu gewährleisten. Wir stellen Ihr Mietobjekt mit aussagekräftigen Fotos und Texten in gebührende Licht.
Wir bereiten die bestehenden Planunterlagen konsumentengerecht auf, sodass sie leicht verständlich lesbar sind. Maßnahmen, die auch vor späteren Unstimmigkeiten bewahren. Gerne beraten wir Sie auch zu allen Fragestellungen rund um die anstehende Vermietung, zum Beispiel wie sich Ablöse-Vorstellungen für alle Parteien sinnvoll regeln lassen.
3. Vermarktung an Stamm- und Neukunden
Wir führen eine umfassende Kundendatei mit aktuell suchenden Mietinteressenten aus einem solventen Personenkreis. Kontakte zu ortsansässigen Unternehmen im Tiroler Unterland, tragen zusätzlich dazu bei, dass wir Ihnen zeitnah, sorgfältig geprüfte Mietinteressenten vorschlagen können.
4. Einzelbesichtigung mit Iris Strillinger
Ein angenehmes und reibungsloses Mietverhältnis erfordert auch auf menschlicher Seite ein hohes Maß an Stimmigkeit. Aus diesem Grund führe ich ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und nehme mir Zeit für potentielle Mieter. Für eine erfolgreiche, längerfristige Vermietung sollten nicht nur Mieter und Vermieter gut zusammenpassen, auch innerhalb einer Wohnanlage sollte ein harmonisches Verhältnis möglich sein.
5. Mietvertrag und Übergabe
Wir prüfen vorab die Bonität des Mietinteressenten und sorgen für eine sorgfältige Ausarbeitung und Abstimmung des Mietvertrages. Ein perfekt vorbereiteter Übergabetermin mit dementsprechenden Protokollen sichert einen erfolgreichen Abschluss.
Unsere aktuellen Immobilien-Miet-Angebote
Mietwohnungen, Häuser zur Miete sowie Gewerbeimmobilien.
UNSERE LEISTUNGEN BEI DER VERMIETUNG VON OBJEKTEN
Objektbewertung
Beratung über erzielbare Mieteinnahmen
Beratung zur optischen Optimierung des Mietobjektes
Digitalisierung und Aufbereitung der Pläne
Fotografie, Objekt- und Umgebungsaufnahmen
Umgebungsrecherche in Bezug auf Infrastruktur und Erholungswert
Erstellen eines Kurzexposés für die Beantwortung von Anfragen,
Erstellung eines umfangreichen Exposés zur BesichtigungHilfestellung und Vermittlung von Kontakten für die Erstellung von relevanten Dokumenten wie z.B. Energieausweis
Anbieten Ihres Mietobjektes an vorgemerkte Interessenten unserer Kartei
Zielgruppenkonforme Bewerbung Ihrer Mietwohnung:
- auf verschiedenen namhaften Online-Plattformen
- in Social Media Netzwerken
- auf unserer Homepage
- in regionalen Tages- und Wochenzeitungen im In- und Ausland
Regelmäßige Bearbeitung und Optimierung der Online-Anzeigen
Auskünfte an Interessanten per Mail und Telefon
Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen mit potentiellen Mietinteressenten
Professionelle Besichtigung mit kompletten Unterlagen,
Informationen über Kauf, Kaufvertrag, Nebengebühren und WiderrufsrechtAuskünfte über den potentiellen Mieter, Selbstauskunft einholen
Vorschlag des Mietvertrages
Erstellen einer Inventarliste
Durchführung der Übergabe und Erstellen eines Übergabeprotokolls,
Kautionsbestätigung,
ggf. Information an die HausverwaltungIn Form einer unverbindlichen Kontaktherstellung bieten wir Ihnen Hilfestellung auch außerhalb unserer Kernaufgabengebiete:
- Kontaktempfehlungen für Renovierungen und Sanierungen
- Rechtliche Beratung in Spezialbereichen wie Steuerrecht Vertragsrecht etc. mit Partneranwälten
“Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis. Professionalität. Qualität. Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen.
Vielen Dank an das Strillinger-Team für die tolle Unterstützung im gesamten Mietprozess. Frau Strillinger versteht es, durch ihre Menschenkenntnis passende Objete für Mieter und Vermieter zu vermitteln.“
“Vielen Dank für die unkomplizierte aber mehr als professionelle Vermietung. Die Auswahl der Mieter war perfekt. Die Bewohner des gesamten Hauses harmonieren. Auch andere Wohnungen im Haus wurden von Iris Strillinger vermietet und sie hat u.a. auch Wert darauf gelegt, dass alle Mieter gut zusammenpassen. Das macht sich auch Jahre später noch bemerkbar!“
„Wir sind äußerst zufrieden mit deiner Leistung und deinem Fingerspitzengefühl. Unsere Mieter sind wirklich unkompliziert und es könnte nicht besser laufen.“
„Bezüglich der von Ihnen geleisteten Arbeit kann ich Sie nur bestens empfehlen, Ihr tatkräftiger Einsatz, Ihre kompetente Abwicklung des Mietsvertrages und die weiterhin Betreuung bei Mietvertragsverlägerungen und Indexanpassungen. Wir arbeiten auch zukünftig gerne mit Frau Strillinger zusammen!“
„Mein Entschluss, die Suche nach einem geeigneten Mieter in erfahrene Hände zu geben, war absolut richtig. Ich möchte betonen, dass der gesamte Ablauf vom ersten Gespräch, über die Besichtigungen, die Übermittlung der aufbereiteten Unterlagen bis hin zum Abschluss des Vertrages durchwegs freundlich, kompetent und professionell durchgeführt wurde und ich mich immer gut beraten gefühlt habe. Einer weiteren immobilienwirtschaftlichen Zusammenarbeit würde ich mit großem Vertrauen entgegensehen.“
